Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários

Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários? Como calcular o rendimento de fundos imobiliários? É possível viver da renda passiva gerada por fundos imobiliários? Quanto preciso investir para viver de fundos imobiliários?

Aprenda neste conteúdo a calcular e projetar os dividendos pagos por fundos imobiliários e retire todas as suas dúvidas sobre o assunto.

Como calcular o rendimento de fundos imobiliários?

Calcular o rendimento de fundos imobiliários é uma tarefa simples e que portanto não exige avançados conhecimentos matemáticos.

Na prática, tudo o que você precisa para calcular o rendimento de um fundo imobiliário é o valor do seu Dividend Yield (DY). Você já ouviu falar em Dividend Yield?

O Dividend Yield é uma métrica muito utilizada no mercado financeiro para calcular o rendimento de aplicações que pagam dividendos como ações e fundos imobiliários.

Trata-se de um indicador construído a partir da divisão entre o volume de dividendos pagos em determinado período e o preço das cotas do fundo imobiliário.

Sendo assim, se o preço de determinado fundo imobiliário é R$ 100,00 e ele paga em média R$ 1,00 mensal em proventos por cota, temos um Dividend Yield de 1% afinal, 1/100 = 1%

Logo, quanto maior a média de dividend yield paga por um fundo imobiliário, melhor o seu rendimento ou seja, retorno para o investidor.

Ao conhecer o Dividend Yield e sua forma de cálculo fica muito fácil quanto rende 200 mil em fundos imobiliários ou qualquer outro valor.

Tabela Dividend Yield 12 meses

Na sequência, apresentamos uma lista com o Dividend Yield acumulado dos últimos 12 meses  que conta com mais de 100 fundos imobiliários brasileiros.

Os dados apresentados na lista foram gerados em abril de 2021 e servem como parâmetro para ilustração do nosso conteúdo:

Na sequência, utilizaremos os valores presentes na lista abaixo para calcular quanto rende 200 mil em fundos imobiliários, não deixe de conferir.

• RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II  – 23,68%
• XPCM11 – XP CORPORATE MACAÉ –  17,02%
• URPR11 – URCA PRIME RENDA –  15,17%
• HCTR11 – HECTARE CE –  14,72%
• BARI11 – BARIGUI RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS –    11,36%
• BBFI11 – BB PROGRESSIVO –  11,32%
• RECR11 – FII REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  11,24%
• CVBI11 – VBI CRI –  10,67%
• HABT11 – HABITAT II –  10,67%
• TORD11 – TORDESILHAS EI –  10,67%
• VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO –  10,50%
• IRDM11 – IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  10,42%
• SPTW11 – SP DOWNTOWN FUNDOS –  10,20%
• FIIP11 – RB CAPITAL RENDA –  9,86%
• CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II –  9,82%
• TGAR11 – TG ATIVO REAL –  9,53%
• BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  8,82%
• MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO –  8,75%
• BBPO11 – BB PROGRESSIVO II –  8,69%
• RECT11 – REC RENDA IMOBILIÁRIA –  8,66%
• NSLU11 – HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES –  8,61%
• XPPR11 – XP PROPERTIES –  8,60%
• PORD11 – POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II –  8,47%
• AFCR11 – AF INVEST –  8,45%
• OUFF11 – OURINVEST –  8,41%
• UBSR11 – REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  8,40%
• XPSF11 – XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS –  8,37%
• KNIP11 – KINEA ÍNDICE DE PREÇOS FUNDO –  8,31%
• RBRY11 – RBR PRIVATE CRÉDITO IMOBILIÁRIO –  8,01%
• RBVA11 – RIO BRAVO RENDA VAREJO –  7,96%
• RBRF11 – RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE –  7,90%
• XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO –  7,89%
• KNSC11 – KINEA SECURITIES –  7,83%
• KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI –  7,76%
• MBRF11 – MERCANTIL DO BRASIL –  7,64%
• MXRF11 – MAXI RENDA –  7,56%
• BBRC11 – BB RENDA CORPORATIVA –  7,55%
• VRTA11 – FATOR VERITA –  7,48%
• FEXC11 – BTG PACTUAL FUNDO DE CRI –  7,42%
• MCCI11 – MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  7,31%
• CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK –  7,31%
• RVBI11 – VBI REITS FOF –  7,23%
• RBFF11 – RIO BRAVO FUNDO –  7,21%
• VINO11 – VINI OFFICES –  7,20%
• MORE11 – MORE REAL ESTATE FOF –  7,18%
• VCJR11 – VECTIS JUROS REAL –  7,15%
• CPFF11 – CAPITÂNIA REIT FOF –  7,04%
• BPFF11 – BRASIL PLURAL ABSOLUTO –  7,01%
• MGFF11 – MOGNO FUNDO DE FUNDOS –  6,97%
• RBED11 – RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL –  6,97%
• OUJP11 – OURINVEST JPP –  6,87%
• TRXF11 – TRX REAL ESTATE –  6,87%
• RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO IV –  6,84%
• CEOC11 – CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES –  6,81%
• DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  6,78%
• FAED11 – ANHANGUERA EDUCACIONAL –  6,77%
• RBRL11 – RBR LOG –  6,76%
• RNGO11 – RIO NEGRO –  6,75%
• HFOF11 – HEDGE TOP –  6,73%
• HGFF11 – CSHG IMOBILIÁRIO FOF –  6,67%
• NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA –  6,67%
• GTWR11 – GREEN TOWERS –  6,59%
• VTLT11 – VOTORANTIM LOGÍSTICA –  6,45%
• PLCR11 – PLURAL RECEBÍVEIS –  6,44%
• VGIR11 – VALORA RE III –  6,41%
• RBRP11 – RBR PROPERTIES –  6,28%
• GGRC11 – GGR COVEPI RENDA FUNDO –  6,28%
• RBCO11 – RB CAPITAL OFFICE INCOME –  6,14%
• IBFF11 – FOF INTEGRAL BREI –  6,13%
• RBRR11 – RBR RENDIMENTO HIGH GRADE –  6,12%
• RFOF11 – RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS –  6,10%
• BTLG11 – BTG PACTUAL LOGÍSTICA –  6,08%
• MGHT11 – MOGNO HOTÉIS –  6,06%
• HGRU11 – CSHG RENDA URBANA –  6,00%
• HGCR11 – CGHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  5,96%
• VIFI11 – VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS –  5,92%
• XPIN11 – XP INDUSTRIAL –  5,88%
• SDIL11 – SDI LOGÍSTICA RIO –  5,85%
• BCFF11 – BTG FUNDO DE FUNDOS –  5,82%
• HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA –  5,78%
• BTCR11 – BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO –  5,77%
• NCHB11 – NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  5,74%
• RCRB11 – RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA –  5,69%
• BRCR11 – BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE –  5,68%
• BCIA11 – BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA –  5,66%
• EURO11 – EUROPAR –  5,64%
• JSRE11 – JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO –  5,60%
• QAGR11 – QUASAR AGRO –  5,41%
• KFOF11 – KINEA FII –  5,36%
• LGCP11 – LOGCP INTER –  5,29%
• FIIB11 – INDUSTRIAL DO BRASIL –  5,10%
• XPLG11 – XP LOG –  5,09%
• BRCO11 – BRESCO LOGÍSTICA –  5,08%
• LUGG11 – LUGGO FDO INV IMOB –  5,03%
• VILG11 – VINCI LOGÍSTICA –  5,01%
• RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOBILIÁRIOS II –  4,93%
• LVBI11 – VBI LOGÍSTICO –  4,93%
• HGRE11 – CSHG REAL ESTATE FUNDO –  4,89%
• FCFL11 – CAMPUS FARIA LIMA –  4,84%
• HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES –  4,78%
• VLOL11 – VILA OLÍMPIA CORPORATE –  4,70%
• ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA –  4,47%
• KNRI11 – KINEA RENDA IMOBILIÁRIA –  4,46%
• RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS –  4,45%
• TRXB11 – TRX REAL ESTATE II –  4,33%
• MALL11 – MALLS BRASIL PLURAL –  4,25%
• HSML11 – HSI MALLS –  4,11%
• KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FUNDOS –  3,65%
• VSEC11 – VOTORANTIM SECURITIES –  3,65%
• PATC11 – PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS –  3,61%
• ABCP11 – GRAND PLAZA SHOPPING –  3,56%
• SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS –  3,56%
• VISC11 – VINCI SHOPPING CENTERS –  3,40%
• HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS –  3,33%
• LFTT11 – LOFT II –  3,24%
• FLMA11 – CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA –  2,99%
• PVBI11 – VBI PRIME PROPERTIES –  2,95%

Calculando quanto rende 200 mil em fundos imobiliários

Vejamos quanto rende 200 mil em fundos imobiliários através de exemplos práticos:

O RBRD11 é o fundo que ocupa o primeiro lugar na nossa lista, quando o assunto são os Dividend Yield dos últimos 12 meses.

RBRD11 conta com Dividend Yield de 23,68% no período. Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários RBRD11?

Para responder a essa pergunta, basta multiplicar 200 mil pelo rendimento do período, ou seja, 23,68%

Rendimento nos últimos 12 meses: R$ 200.000 x 23,68% = R$ 47.360,00

Rendimento médio mensal: R$ 3.946,67

Sem dúvidas, o RBRD11 apresentou um excelente rendimento nos últimos 12 meses. Entretanto, vale lembrar que você não deve considerar esse único parâmetro o tomar suas decisões como investidor, afinal de contas, rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.

Vamos a outro exemplo:

Vamos calcular agora, quanto rende 200 mil em fundos imobiliários VINO11.

De acordo com a lista acima, o fundo imobiliário VINO11 registrou Dividend Yield nos últimos 12 meses de 7,20%, resultado próximo a média do mercado de fundos imobiliários.

Rendimento nos últimos 12 meses: R$ 200.000 x 7,20% = R$ 14.400,00

Rendimento médio mensal: R$ 1.200,00

Como podemos observar, VINO11 garantiu em média R$ 1.200,00 mensais para quem investiu R$ 200.000,00 em suas cotas.

O valor é um bom parâmetro para aqueles que desejam montar uma estratégia para viver de renda com fundos imobiliários.

Para calcular o rendimento de outros fundos imobiliários, basta aplicar a mesma metodologia de cálculo apresentada aqui.

Gostou do nosso conteúdo? Deseja saber mais sobre fundos imobiliários? Então, continue acompanhando o Como Investir Dinheiro, por aqui sempre temos novidades sobre o mercado financeiro.

Até a próxima!