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Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários

28 de abril de 2021 - 4198 views Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários

Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários? Como calcular o rendimento de fundos imobiliários? É possível viver da renda passiva gerada por fundos imobiliários? Quanto preciso investir para viver de fundos imobiliários?

Aprenda neste conteúdo a calcular e projetar os dividendos pagos por fundos imobiliários e retire todas as suas dúvidas sobre o assunto.

Como calcular o rendimento de fundos imobiliários?

Calcular o rendimento de fundos imobiliários é uma tarefa simples e que portanto não exige avançados conhecimentos matemáticos.

Na prática, tudo o que você precisa para calcular o rendimento de um fundo imobiliário é o valor do seu Dividend Yield (DY). Você já ouviu falar em Dividend Yield?

O Dividend Yield é uma métrica muito utilizada no mercado financeiro para calcular o rendimento de aplicações que pagam dividendos como ações e fundos imobiliários.

Trata-se de um indicador construído a partir da divisão entre o volume de dividendos pagos em determinado período e o preço das cotas do fundo imobiliário.

Sendo assim, se o preço de determinado fundo imobiliário é R$ 100,00 e ele paga em média R$ 1,00 mensal em proventos por cota, temos um Dividend Yield de 1% afinal, 1/100 = 1%

Logo, quanto maior a média de dividend yield paga por um fundo imobiliário, melhor o seu rendimento ou seja, retorno para o investidor.

Ao conhecer o Dividend Yield e sua forma de cálculo fica muito fácil quanto rende 200 mil em fundos imobiliários ou qualquer outro valor.

Tabela Dividend Yield 12 meses

Tabela Dividend Yield 12 meses

Na sequência, apresentamos uma lista com o Dividend Yield acumulado dos últimos 12 meses  que conta com mais de 100 fundos imobiliários brasileiros.

Os dados apresentados na lista foram gerados em abril de 2021 e servem como parâmetro para ilustração do nosso conteúdo:

Na sequência, utilizaremos os valores presentes na lista abaixo para calcular quanto rende 200 mil em fundos imobiliários, não deixe de conferir.

  • RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II  – 23,68%
  • XPCM11 – XP CORPORATE MACAÉ –  17,02%
  • URPR11 – URCA PRIME RENDA –  15,17%
  • HCTR11 – HECTARE CE –  14,72%
  • BARI11 – BARIGUI RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS –    11,36%
  • BBFI11 – BB PROGRESSIVO –  11,32%
  • RECR11 – FII REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  11,24%
  • CVBI11 – VBI CRI –  10,67%
  • HABT11 – HABITAT II –  10,67%
  • TORD11 – TORDESILHAS EI –  10,67%
  • VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO –  10,50%
  • IRDM11 – IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  10,42%
  • SPTW11 – SP DOWNTOWN FUNDOS –  10,20%
  • FIIP11 – RB CAPITAL RENDA –  9,86%
  • CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II –  9,82%
  • TGAR11 – TG ATIVO REAL –  9,53%
  • BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  8,82%
  • MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO –  8,75%
  • BBPO11 – BB PROGRESSIVO II –  8,69%
  • RECT11 – REC RENDA IMOBILIÁRIA –  8,66%
  • NSLU11 – HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES –  8,61%
  • XPPR11 – XP PROPERTIES –  8,60%
  • PORD11 – POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II –  8,47%
  • AFCR11 – AF INVEST –  8,45%
  • OUFF11 – OURINVEST –  8,41%
  • UBSR11 – REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  8,40%
  • XPSF11 – XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS –  8,37%
  • KNIP11 – KINEA ÍNDICE DE PREÇOS FUNDO –  8,31%
  • RBRY11 – RBR PRIVATE CRÉDITO IMOBILIÁRIO –  8,01%
  • RBVA11 – RIO BRAVO RENDA VAREJO –  7,96%
  • RBRF11 – RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE –  7,90%
  • XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO –  7,89%
  • KNSC11 – KINEA SECURITIES –  7,83%
  • KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI –  7,76%
  • MBRF11 – MERCANTIL DO BRASIL –  7,64%
  • MXRF11 – MAXI RENDA –  7,56%
  • BBRC11 – BB RENDA CORPORATIVA –  7,55%
  • VRTA11 – FATOR VERITA –  7,48%
  • FEXC11 – BTG PACTUAL FUNDO DE CRI –  7,42%
  • MCCI11 – MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  7,31%
  • CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK –  7,31%
  • RVBI11 – VBI REITS FOF –  7,23%
  • RBFF11 – RIO BRAVO FUNDO –  7,21%
  • VINO11 – VINI OFFICES –  7,20%
  • MORE11 – MORE REAL ESTATE FOF –  7,18%
  • VCJR11 – VECTIS JUROS REAL –  7,15%
  • CPFF11 – CAPITÂNIA REIT FOF –  7,04%
  • BPFF11 – BRASIL PLURAL ABSOLUTO –  7,01%
  • MGFF11 – MOGNO FUNDO DE FUNDOS –  6,97%
  • RBED11 – RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL –  6,97%
  • OUJP11 – OURINVEST JPP –  6,87%
  • TRXF11 – TRX REAL ESTATE –  6,87%
  • RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO IV –  6,84%
  • CEOC11 – CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES –  6,81%
  • DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  6,78%
  • FAED11 – ANHANGUERA EDUCACIONAL –  6,77%
  • RBRL11 – RBR LOG –  6,76%
  • RNGO11 – RIO NEGRO –  6,75%
  • HFOF11 – HEDGE TOP –  6,73%
  • HGFF11 – CSHG IMOBILIÁRIO FOF –  6,67%
  • NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA –  6,67%
  • GTWR11 – GREEN TOWERS –  6,59%
  • VTLT11 – VOTORANTIM LOGÍSTICA –  6,45%
  • PLCR11 – PLURAL RECEBÍVEIS –  6,44%
  • VGIR11 – VALORA RE III –  6,41%
  • RBRP11 – RBR PROPERTIES –  6,28%
  • GGRC11 – GGR COVEPI RENDA FUNDO –  6,28%
  • RBCO11 – RB CAPITAL OFFICE INCOME –  6,14%
  • IBFF11 – FOF INTEGRAL BREI –  6,13%
  • RBRR11 – RBR RENDIMENTO HIGH GRADE –  6,12%
  • RFOF11 – RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS –  6,10%
  • BTLG11 – BTG PACTUAL LOGÍSTICA –  6,08%
  • MGHT11 – MOGNO HOTÉIS –  6,06%
  • HGRU11 – CSHG RENDA URBANA –  6,00%
  • HGCR11 – CGHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  5,96%
  • VIFI11 – VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS –  5,92%
  • XPIN11 – XP INDUSTRIAL –  5,88%
  • SDIL11 – SDI LOGÍSTICA RIO –  5,85%
  • BCFF11 – BTG FUNDO DE FUNDOS –  5,82%
  • HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA –  5,78%
  • BTCR11 – BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO –  5,77%
  • NCHB11 – NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS –  5,74%
  • RCRB11 – RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA –  5,69%
  • BRCR11 – BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE –  5,68%
  • BCIA11 – BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA –  5,66%
  • EURO11 – EUROPAR –  5,64%
  • JSRE11 – JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO –  5,60%
  • QAGR11 – QUASAR AGRO –  5,41%
  • KFOF11 – KINEA FII –  5,36%
  • LGCP11 – LOGCP INTER –  5,29%
  • FIIB11 – INDUSTRIAL DO BRASIL –  5,10%
  • XPLG11 – XP LOG –  5,09%
  • BRCO11 – BRESCO LOGÍSTICA –  5,08%
  • LUGG11 – LUGGO FDO INV IMOB –  5,03%
  • VILG11 – VINCI LOGÍSTICA –  5,01%
  • RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOBILIÁRIOS II –  4,93%
  • LVBI11 – VBI LOGÍSTICO –  4,93%
  • HGRE11 – CSHG REAL ESTATE FUNDO –  4,89%
  • FCFL11 – CAMPUS FARIA LIMA –  4,84%
  • HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES –  4,78%
  • VLOL11 – VILA OLÍMPIA CORPORATE –  4,70%
  • ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA –  4,47%
  • KNRI11 – KINEA RENDA IMOBILIÁRIA –  4,46%
  • RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS –  4,45%
  • TRXB11 – TRX REAL ESTATE II –  4,33%
  • MALL11 – MALLS BRASIL PLURAL –  4,25%
  • HSML11 – HSI MALLS –  4,11%
  • KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FUNDOS –  3,65%
  • VSEC11 – VOTORANTIM SECURITIES –  3,65%
  • PATC11 – PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS –  3,61%
  • ABCP11 – GRAND PLAZA SHOPPING –  3,56%
  • SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS –  3,56%
  • VISC11 – VINCI SHOPPING CENTERS –  3,40%
  • HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS –  3,33%
  • LFTT11 – LOFT II –  3,24%
  • FLMA11 – CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA –  2,99%
  • PVBI11 – VBI PRIME PROPERTIES –  2,95%

Calculando quanto rende 200 mil em fundos imobiliários

Calculando quanto rende 200 mil em fundos imobiliários

Vejamos quanto rende 200 mil em fundos imobiliários através de exemplos práticos:

 

O RBRD11 é o fundo que ocupa o primeiro lugar na nossa lista, quando o assunto são os Dividend Yield dos últimos 12 meses.

RBRD11 conta com Dividend Yield de 23,68% no período. Quanto rende 200 mil em fundos imobiliários RBRD11?

Para responder a essa pergunta, basta multiplicar 200 mil pelo rendimento do período, ou seja, 23,68%

Rendimento nos últimos 12 meses: R$ 200.000 x 23,68% = R$ 47.360,00

Rendimento médio mensal: R$ 3.946,67

Sem dúvidas, o RBRD11 apresentou um excelente rendimento nos últimos 12 meses. Entretanto, vale lembrar que você não deve considerar esse único parâmetro o tomar suas decisões como investidor, afinal de contas, rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.

Vamos a outro exemplo:

Vamos calcular agora, quanto rende 200 mil em fundos imobiliários VINO11.

De acordo com a lista acima, o fundo imobiliário VINO11 registrou Dividend Yield nos últimos 12 meses de 7,20%, resultado próximo a média do mercado de fundos imobiliários.

Rendimento nos últimos 12 meses: R$ 200.000 x 7,20% = R$ 14.400,00

Rendimento médio mensal: R$ 1.200,00

Como podemos observar, VINO11 garantiu em média R$ 1.200,00 mensais para quem investiu R$ 200.000,00 em suas cotas.

O valor é um bom parâmetro para aqueles que desejam montar uma estratégia para viver de renda com fundos imobiliários.

Para calcular o rendimento de outros fundos imobiliários, basta aplicar a mesma metodologia de cálculo apresentada aqui.

Gostou do nosso conteúdo? Deseja saber mais sobre fundos imobiliários? Então, continue acompanhando o Como Investir Dinheiro, por aqui sempre temos novidades sobre o mercado financeiro.

Até a próxima!

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