Fundo imobiliário CARE11: Você investiria em um cemitério?

Se você ainda não conhece o CARE11, certamente o título deste artigo chamou a sua atenção. Você sabia que existe no Brasil um fundo de investimento imobiliário que investe em cemitérios?

Neste artigo, você terá a oportunidade de conhecer o CARE11 – Brazilian Graveyard and Deathcare Services, um fundo imobiliário do tipo híbrido com foco no investimento em cemitérios, gerido pela Zion Invest e administrado pela Planner Corretora de Valores.

Conheça os ativos que compõem o CARE11

O CARE11 conta com um portfólio de ativos composto por 14 cemitérios e uma laje corporativa em construção.

A Laje Corporativa do CARE 11 está localizada na cidade de São José do Rio Preto, São Paulo com uma área total de 700m².

Já quando o assunto são os cemitérios o fundo imobiliário possui direitos reais sobre o Cemitério do Morumby – São Paulo, SP e o Cemitério Terra Santa – Sabará, MG, além de participação em outros cemitérios, como o Parque das Allamandas em Londrina no Paraná e o Complexo Vale do Cerrado em Goiânia, GO. 

Por fim, o CARE 11 também detém participação em cemitérios particulares administrados pela Cortel Holding nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo, Rio Grande do Sul e Amazonas.

A história do CARE11

A história deste fundo imobiliário começa no ano de 2011 quando o CARE11 ainda não era um fundo de cemitérios e além disso contava com outro nome, sendo chamado de Maxxima Renda Corporativa. O fundo naquela época era dono de um único imóvel no Rio de Janeiro, alugado para a Loja Leader.

O início do fundo na Bolsa de Valores ocorreu somente em 2013 pelo código MXRC11. No entanto, logo depois, no ano de 2015 o fundo imobiliário vendeu o seu único imóvel e o dinheiro foi distribuído aos cotistas.

Após a venda do imóvel, o fundo seria liquidado, mas na ocasião surgiu uma proposta que fez com que convenceu os cotistas a não liquidarem o fundo.

Com a proposta o fundo passou a se chamar Terra Santa Fundo de investimento imobiliário, tendo como o seu único ativo, o cemitério Terra Santa na cidade de Sabará em, Minas Gerais. Desde então, o fundo veio realizando investimentos em outros cemitério até que por fim, em 2016 sofreu mais uma alteração, passando a se chamar CARE11, nome que é utilizado até hoje.

Vale a pena investir no CARE11?

Agora que você já descobriu que existe um fundo imobiliário de cemitérios e também a sua história, talvez esteja se perguntando: “Vale a pena investir no CARE11”?

Para chegarmos a uma resposta para essa pergunta, listamos em tópicos informações e fatos relevantes sobre o fundo, veja:

• O CARE11 aposta no investimento em cemitérios, um tipo de ativo com retorno no longo prazo e que portanto, demora para gerar retorno para os seus cotistas;

• 2/3 do patrimônio do fundo não está alocado diretamente em cemitérios, mas sim em empresas que administram cemitérios;

• Ao contrário da grande maioria dos fundos imobiliários, o CARE11 não emite relatórios gerenciais;

• Desde que passou a investir em cemitérios, este fundo imobiliário nunca obteve lucros ou distribuiu dividendos.

Após avaliar os pontos acima, acreditamos que investir no CARE11 não seja a melhor opção, deixando claro que a nossa opinião não está relacionada ao seu segmento de atuação.

Antes de mais nada, é preciso deixar claro que o segmento de cemitérios pode ser sim muito lucrativo. Nos Estados Unidos, por exemplo existem muitos fundos imobiliários de sucesso neste segmento.

No entanto, o fato de nunca ter reportado lucros ou pago dividendos aos seus cotistas chama a atenção. Além disso, falta transparência e a emissão de relatórios gerenciais para que os cotistas possam entender o que de fato acontece no CARE11.

Por fim, chama a atenção o fato do fundo imobiliário ser composto majoritariamente por participações em outras empresas e não por bens imóveis como os demais fundos.

Qual a sua opinião sobre o CARE11, você investiria neste fundo?

Ainda não investe em fundos imobiliários? Então não deixe de conferir o próximo tópico e veja como é fácil investir!

Como investir em fundos imobiliários?

Os fundos de investimento imobiliário são negociadas aqui no Brasil através da Bolsa de Valores, também conhecida como B3.

O processo de aquisição das cotas é bem simples. O primeiro passo é abrir uma conta em uma das corretoras de investimento disponíveis no mercado e credenciadas para operar com Fundos imobiliários na B3.

Após a escolha da corretora e abertura da conta será possível negociar FIIs de forma prática e descomplicada através da internet.

Com uma conta de investimentos você poderá comprar e vender cotas de fundos imobiliários, além de investir em outros tipos de ativos.

Conheça o seu Perfil de Investidor

Você sabia que ao abrir uma conta em qualquer corretora de investimentos, você precisa obrigatoriamente, responder algumas perguntas que definirão o seu perfil de investidor?

Existem basicamente três classificações quanto ao perfil do investidor: Conservador, Moderado e Agressivo.

Perfil Conservador: Fazem parte do perfil conservador os investidores que priorizam a segurança em suas aplicações financeiras. 

Um investidor conservador mantém a totalidade ou boa parte dos seus investimentos em ativos de baixo risco. 

Este perfil é formado em grande parte por investidores iniciantes e com pequeno patrimônio, que não podem correr o risco de perder dinheiro com possíveis desvalorizações.

Perfil Moderado: O perfil moderado é destinado aos investidores que prezam pela segurança, mas estão dispostos a sofrer alguns riscos em busca de rentabilidades maiores para os seus investimentos. 

Os investidores que compõem o perfil moderado geralmente já possuem estabilidade financeira e certa experiência com investimentos, o que os permite uma exposição um pouco maior aos riscos.

Perfil Agressivo: Este é o perfil adotado em geral por grandes investidores e por aqueles que conhecem profundamente o mercado financeiro e de investimentos. 

Neste perfil se encaixam, os verdadeiros mestres em investimentos. Pessoas que já possuem um elevado patrimônio e estão dispostos a correr riscos maiores em busca de conquistas significativas no mercado e grande rentabilidade.

Estamos chegando ao final de mais um artigo. Este foi no mínimo curioso, afinal pouca gente sabe da existência do CARE11, um fundo imobiliário de cemitérios!

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