Como viver de renda com fundos imobiliários?

Como viver de renda? É realmente possível viver dos proventos pagos pelos fundos imobiliários aos seus cotistas? Se você pretende colocar o seu dinheiro para trabalhar para você e viver apenas dos rendimentos, não deixe de conferir esse artigo!

Nesse conteúdo, super interessante, o Como Investir Dinheiro responde perguntas realmente relevantes a respeito dos fundos imobiliários, como por exemplo:

• O que são fundos imobiliários?
• Como investir em fundos imobiliários?
• É possível viver de renda com os rendimentos pagos mensalmente pelos fundos imobiliários?
• Como montar uma carteira rentável e viver de renda fundos imobiliários?

Curioso para saber mais? Então, continue conosco até o final do artigo!

O que são fundos imobiliários?

Antes de falarmos a respeito dos rendimentos ou proventos dos fundos imobiliários é importante que você saiba exatamente o que significa e como funciona essa modalidade de investimento que tem atraído cada vez mais investidores aqui no Brasil.

Basicamente os fundos imobiliários são formados por um grupo de investidores e uma administradora que juntos levantam recursos e os investem em diferentes tipos de imóveis, com um único objetivo, viver da renda relacionada ao aluguel ou então a comercialização de imóveis.

Os investidores que aplicam recursos financeiros nos fundos imobiliários são também chamados de cotistas isso por que, o patrimônio total de um fundo imobiliário que em geral é estimado em milhões ou até mesmo bilhões de reais é pulverizado ou seja dividido entre centenas ou milhares de cotistas por meio das chamadas cotas, que são pequenas parcelas do patrimônio de um fundo imobiliário.

Em relação aos valores de uma cota, vale destacar que a grande maioria dos fundos imobiliários comercializam cotas com valores que giram muito próximo aos R$ 100,00. Apesar de existirem fundos mais baratos e outros bem mais caros.

Para cada cota de um fundo imobiliário o seu detentor, ou seja o investidor cotista costuma ser remunerado mensalmente com parte dos rendimentos gerados pelos imóveis, seja por meio da venda de um ou mais imóveis que compõem o fundo ou pelo recebimento de aluguéis.

A saber, existem diversos fundos imobiliários no mercado, dentre eles os que investem em shoppings centers, em lajes comerciais e até mesmo em galpões logísticos.

Como investir em fundos imobiliários?

Investir em fundos imobiliários é muito simples, como um ativo da renda variável, os fundos são negociados por meio da Bolsa de Valores Brasileira, plataforma que está acessível por meio do Home Broker do seu banco ou corretora de valores.

No Home Broker é possível comprar e vender cotas de fundos imobiliários, assim como já é feito com as ações. Logo, para investir nesse tipo de ativo, tudo que o investidor precisa é ter uma conta de investimentos e capital disponível para investir.

Vale destacar ainda, que além dos proventos pagos mensalmente, as cotas dos fundos imobiliários também estão sujeitas a variações de preço para mais ou para menos, o que nos casos de variação positiva pode contribuir para aumentar o patrimônio dos seus investidores, ou melhor cotistas.

É possível viver de renda com os rendimentos pagos mensalmente pelos fundos imobiliários?

Agora que você já sabe o que é um fundo imobiliário e como investir neles, é hora de descobrir como viver de renda aplicando seus recursos financeiros nesse tipo de ativo.

Como falamos anteriormente, os fundos imobiliários possuem como uma das suas principais características o pagamento mensal de proventos aos seus cotistas, estes proventos por sua vez costumam representar uma parcela atrativa do valor de cada cota, o que gera uma excelente rentabilidade.

Em média os fundos imobiliários aqui no Brasil, pagam mensalmente algo em torno de 0,70% a 0,80%, em rendimentos aos cotistas. Sendo possível encontrar alguns fundos que pagam até mesmo 1% ou um pouco mais a títulos de dividendos mensais, o que sem dúvidas é um excelente rendimento, não é mesmo?

O investidor que aplica em fundos imobiliários que pagam mensalmente uma média de 0,80% em dividendos, acumula durante o período de um ano uma rentabilidade de incríveis 9,60%. Sem dúvidas, é muito difícil encontrar no mercado outro investimento que ofereça tamanha rentabilidade, não é mesmo?

Para que você tenha uma ideia relacionada ao valor que se pode alcançar mensalmente (renda passiva) apenas com os rendimentos de aplicações em fundos imobiliários, confira a relação abaixo, onde listamos o capital investidor e sua respectiva rentabilidade, considerando uma alíquota mensal de 0,80%.

• R$ 10.000,00 = R$ 80,00
• R$ 100.000,00 = R$ 800,00
• R$ 500.000,00 = R$ 4.000,00
• R$ 1.000.000,00 = R$ 8.000,00

Com as simulações acima, podemos comprovar que realmente é possível viver de renda apenas aplicando recursos nos fundos imobiliários. Ideais para o investidor que pensa no longo prazo, os fundos imobiliários podem gerar uma excelente renda passiva e aposentadoria.

Como montar uma carteira rentável e viver de renda com fundos imobiliários?

Para viver de renda no futuro o ideal é que o investidor monte uma carteira com alguns dos melhores e mais confiáveis fundos imobiliários do mercado e além disso realiza aportes mensais.

Os aportes mensais são de grande importância para o investidor, afinal como observamos no tópico anterior, quanto maior for o valor investido mais interessante se torna a renda passiva oriunda dos rendimento pagos pelos fundos imobiliários aos seus cotistas.

Com base em um objetivo de longo prazo e construção de uma fonte de renda ativa, o ideal é que o investidor não apenas realize novos aportes mensalmente, como também reinvista os rendimentos recebidos no próprio fundo imobiliário ou então em outros fundos, diversificando assim a carteira, mas mantendo a estratégia de acumular o maior volume possível de capital investido.

Veja alguns dos fundos imobiliários que mais geraram rendimentos nos últimos 12 meses:

Agora que você já sabe como viver de renda com fundos imobiliários, continue acompanhando os conteúdos do Como Investir Dinheiro e fique sempre por dentro dos assuntos mais relevantes do mundo dos investimentos!

Observação: O Como Investir Dinheiro não atua como corretora de investimentos, logo este conteúdo possui caráter meramente educativo, cabendo única e exclusivamente ao investidor a tomada de decisões relacionadas a qualquer tipo de ativo, seja da renda fixa ou da renda variável.