Fundos imobiliários 2021: Quais os melhores para investir?

Fundos imobiliários 2021, como montar uma carteira de fundos diversificada  e lucrar com dividendos sem se expor a grandes riscos?

Não é novidade para nenhum investidor, o segredo para garantir segurança e ao mesmo tempo maiores rentabilidades com os investimentos da renda variável é apostar na diversificação de ativos. Pensando nisso, o Como Investir Dinheiro apresenta nesse artigo uma seleção com 10 fundos imobiliários que prometem fazer sucesso em 2021.

Portanto, se você pretende montar uma carteira de fundos imobiliários para o próximo ano e está em busca de bons fundos imobiliários, não deixe de conferir o que separamos para você!

Fundos Imobiliários 2021 – Shoppings

Devido a pandemia da COVID-19, os investidores que aplicaram seus recursos nos fundos de shopping no ano de 2020, acabaram por não obter bons resultados em termos de dividendos. 

No entanto, com a desaceleração da pandemia e a reabertura dos shoppings é esperada uma recuperação deste importante segmento para 2021. Confira abaixo 3 fundos imobiliários de shoppings que costumam performar bem:

VISC11

• Cotação – R$ 109,63
• Dividend Yield – 0,14%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 5,53
• Patrimônio Líquido – R$ 1,7 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 121,52
• Rentabilidade no mês: 5,82%
• P/VP – 0,90
• Ativos – 14 ativos distribuídos entre 9 estados e com maior concentração na região sudeste do país.
• Vacância Física – 7,6%

XPML11

• Cotação – R$ 105,69
• Dividend Yield – 0,16%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 3,70
• Patrimônio Líquido – R$ 2 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 111,36
• Rentabilidade no mês: 0,07%
• P/VP – 0,95
• Ativos – 13 ativos distribuídos entre 6 estados e com maior concentração na região sudeste do país.
• Vacância Física – 4,2%

HGBS11

• Cotação – R$ 211,00
• Dividend Yield – 0,12%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 10,85
• Patrimônio Líquido – R$ 2,3 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 227,48
• Rentabilidade no mês: 4,61%
• P/VP – 0,93
• Ativos – 16 ativos distribuídos entre 5 estados e com grande concentração no estado de São Paulo.
• Vacância Física – 7,81%

Fundos Imobiliários 2021 – Galpões Logísticos

Sem dúvidas um dos segmentos que mais se destaca quando o assunto são os fundos imobiliários é o dos galpões logísticos. 

Em geral esses fundos são compostos por imóveis ocupados por grandes empresas do setor varejista, industrial e do e-commerce brasileiro, garantindo aos seus investidores segurança e excelente rentabilidade. Confira logo abaixo 3 fundos logísticos que devem fazer sucesso em 2021:

HGLG11

• Cotação – R$ 168,60
• Dividend Yield – 0,43%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 9,36
• Patrimônio Líquido – R$ 2,6 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 139,95
• Rentabilidade no mês: 1,54%
• P/VP – 1,20
• Ativos – 14 ativos distribuídos entre os estados da região sudeste e Santa Catarina.
• Vacância Física – 9,2%

VILG11

• Cotação – R$ 129,59
• Dividend Yield – 0,47%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 7,52
• Patrimônio Líquido – R$ 1,2 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 112,91
• Rentabilidade no mês: 4,61%
• P/VP – 1,15
• Ativos – 10 ativos distribuídos entre 4 estados nas regiões sudeste e sul do país.
• Vacância Física – 0%

XPLG11

• Cotação – R$ 128,50
• Dividend Yield – 0,46%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 7,20
• Patrimônio Líquido – R$ 2,6 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 109,77
• Rentabilidade no mês: 1,07%
• P/VP – 1,17
• Ativos – 13 ativos distribuídos entre 6 estados das regiões sul, sudeste e nordeste do país.
• Vacância Física – 10%

Fundos Imobiliários 2021 – Lajes Corporativas

Geralmente locados para grandes empresas e órgãos públicos, as lajes corporativas também costumam oferecer excelentes dividendos aos seus cotistas e contam com menor risco de exposição a fatores externos de mercado, como ocorre com os fundos de shoppings por exemplo.

Para que você possa diversificar a sua carteira, listamos logo abaixo, 3 opções em fundos imobiliários 2021 do tipo lajes corporativas. Confira:

KNRI11

• Cotação – R$ 165,06
• Dividend Yield – 0,40%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 8,34
• Patrimônio Líquido – R$ 3,7 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 156,78
• Rentabilidade no mês: 5,24%
• P/VP – 1,05
• Ativos – 19 ativos distribuídos entre 3 estados da região sudeste do país.
• Vacância Física – 5,91%

VINO11

• Cotação – R$ 58,88
• Dividend Yield – 0,60%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 4,40
• Patrimônio Líquido – R$ 600 milhões
• Valor Patrimonial – R$ 60,52
• Rentabilidade no mês: 0,72%
• P/VP – 0,97
• Ativos – 7 ativos distribuídos entre os estados de São Paulo e Rio de Janeiro
• Vacância Física – 4,9%

BRCR11

• Cotação – R$ 90,85
• Dividend Yield – 0,51%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 6,02 
• Patrimônio Líquido – R$ 2,8 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 106,16
• Rentabilidade no mês: 1,18%
• P/VP – 0,86
• Ativos – 124 ativos distribuídos entre entre os estados de São Paulo e Rio de Janeiro.
• Vacância Física – 12,4%

Fundos Imobiliários 2021 – Fundo dos Fundos

Já para aqueles que estão apenas começando a investir nos fundos imobiliários e ainda desejam conhecer mais sobre esse tipo de investimento, uma boa opção é optar por fundos dos fundos.

Os fundos dos fundos são constituídos com o objetivo de investir em outros fundos imobiliários, obtendo lucros por meio destes investimentos e os distribuindo aos seus cotistas.

Em geral, esses fundos contam com carteiras amplas e diversificadas montadas e analisadas por analistas experientes, fatos que reduzem significativamente os riscos para o investidor.

BCFF11

• Cotação – R$ 90,68
• Dividend Yield – 0,49%
• Dividendos nos últimos 12 meses – R$ 5,80
• Patrimônio Líquido – R$ 1,7 bilhão
• Valor Patrimonial – R$ 84,13
• Rentabilidade no mês – 8,18%

Escolhendo ao menos um fundo em cada uma das categorias listadas nesse artigo, o investidor já consegue diversificar a sua carteira em diferentes segmentos da economia e regiões do país, reduzindo assim os seus riscos ao mesmo tempo que pode maximizar os seus resultados.

Você também acredita que os fundos listados aqui nessa matéria podem fazer sucesso e oferecer bons rendimentos em 2021? Fique sempre por dentro de tudo o que acontece no mercado dos fundos imobiliários, continue acompanhando o Como Investir Dinheiro!

Observação: O Como Investir Dinheiro alerta que esse conteúdo não tem o objetivo de indicar qualquer tipo de investimento, cabendo ao investidor a realização de suas próprias análises sobre cada um dos ativos listados.