HCTR11 - Vale a pena investir nesse fundo imobiliário?

Será que vale a pena investir no fundo imobiliário HCTR11? Confira esse relatório completo e gratuito sobre o HCTR11 e veja se vale a pena investir.

Dados gerais sobre o fundo imobiliário HCTR11

Nome: HECTARE CE FII

Código de Negociação: HCTR11

CNPJ: 30.248.180/0001-96 

Tipo: Fundo de Recebíveis Imobiliários 

Objetivo do fundo: O principal objetivo do fundo é auferir receitas através do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial.

Início do Fundo: Agosto de 2018

Gestora: Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda

Administrador: Vórtx DTVM Ltda

Prazo de Duração: Indeterminado

Ativos do Fundo Imobiliário HCTR11

Atualmente o fundo imobiliário HCTR11 possui 94 ativos, sendo a maior parte deles CRIs. Há, todavia, investimentos em outros fundos, como estratégia para melhorar a rentabilidade. 

A lista segue:

Proventos do Fundo Imobiliário HCTR11

No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu 23,08 reais por cota, desconsiderando eventuais rendimentos de recibos de subscrição no período.

No último rendimento, em Novembro, o fundo teve um dividend yield de 1,31%, o que gerou um pagamento de R$ 1,60 por cota.

Desde o seu início, o HCTR11 gerou um retorno de 38,79%, sendo que o seu pagamento de dividendos variou entre R$ 0,94 e R$ 2,51 reais.

Gestão do Fundo Imobiliário HCTR11

Fundada em 2017, a Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda é uma gestora de recursos e consultora de investimentos que tem foco no segmento imobiliário.

Também é importante destacar que eles são gestores de mais outros 4 fundos além do HCTR11, que são:

• Hectare recebíveis High Grade FII – HCHG11;
• Hectare Desenvolvimento Student Housing FII – HCST11;
• Tordesilhas EI FII – TORD11;
• Hectare Real Estate FIC FIM CP.

A equipe da Hectare é formada por experientes players do mercado de capitais, consultoria e investimento corporativo. São eles Andre Catrocchio, Lucas Elmor e Tales Silva.

Andre Catrocchio

Andre Catrocchio possui oito anos de experiência no ramo de Investimento Bancário Corporativo e Tesouraria, nas áreas de gestão de risco e controle gerencial pelo Banco Itáu.

Andre se formou em economia na USP e tem especializações no Instituto Educacional BM&F Bovespa.

Lucas Elmor

Lucas Elmor já tem mais de 10 anos de experiência em consultoria e também na indústria, sendo os seus focos o planejamento, estratégia e tesouraria.

Possui também vasta experiência na estruturação de operações financeiras em dívida, equity e M&A, nos setores de transporte, siderurgia, energia, commodities e real estate.

Sua graduação é em Engenharia de Produção pela Universidade Federal de Juiz de Fora. (UFJF).

Tales Silva

Tales tem experiência no mercado brasileiro de capitais, crédito e private equity, iniciando sua carreira na área de Portfólio como Specialist Offshore do Itaú Asset Management.

No período anterior ao ingresso na Hectare, Tales foi responsável por criar e gerir projetos residenciais, comerciais e logísticos na VBI Real Estate.

Por fim, sua graduação é na área de Engenharia de Produção, pela faculdade politécnica da USP. Também possui pós-graduação em Engenharia Financeira na FIA.

Vale a pena investir em HCTR11?

Por fim, a grande questão é: será que vale a pena investir em HCTR11? Se considerarmos apenas o histórico de dividendos, conseguimos ver bastante consistência nos resultados.

Só no último mês analisado o fundo entregou um retorno de 1,33%, sendo que desde agosto de 2020 ele vem se mantendo com um dividend yield bem regular.

Por outro lado, pode ser interessante levar em conta que o valor da cota diminuiu 7,84% nos últimos 12 meses. Isso pode indicar que ela está com um valor descontado.

Por outro lado, é importante ressaltar que rendimento passado não significa rendimento futuro, no entanto, este fundo vale a análise do investidor.

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