Será que vale a pena investir no fundo imobiliário HCTR11? Confira esse relatório completo e gratuito sobre o HCTR11 e veja se vale a pena investir.
Nome: HECTARE CE FII
Código de Negociação: HCTR11
CNPJ: 30.248.180/0001-96
Tipo: Fundo de Recebíveis Imobiliários
Objetivo do fundo: O principal objetivo do fundo é auferir receitas através do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial.
Início do Fundo: Agosto de 2018
Gestora: Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda
Administrador: Vórtx DTVM Ltda
Prazo de Duração: Indeterminado
Atualmente o fundo imobiliário HCTR11 possui 94 ativos, sendo a maior parte deles CRIs. Há, todavia, investimentos em outros fundos, como estratégia para melhorar a rentabilidade.
A lista segue:
Projeto | Segmento |
CRI WAM Holding – Sub | Corporativo |
CRI WAM Holding – Sr. | Corporativo |
CRI Circuito de Compras | Shopping |
CRI Circuito de Compras | Shopping |
CRI GPK – Sr. | Corporativo |
CRI GPK – Sub. | Corporativo |
CRI GVI – Sr. | Multipropriedade |
CRI GVI – Sub. | Multipropriedade |
CRI Solar das Águas – Sr. | Multipropriedade |
CRI Solar das Águas – Sub. | Multipropriedade |
CRI Golden Laghetto – Sr. | Multipropriedade |
CRI Golden Laghetto – Sub. | Multipropriedade |
CRI GPK II – Sr. | Multipropriedade |
CRI Ingleses Beach – | Mixed – Use |
CRI Ingleses Beach – | Mixed – Use |
CRI Hope – Sr. | Corporativo |
CRI Hope – Sub. | Corporativo |
CRI OP Resort – Sr. | Multipropriedade |
CRI OP Resort – Sub. | Multipropriedade |
CRI Cemara III – Sr. | Loteamento |
CRI Cemara III – Sub. | Loteamento |
CRI Brasil Parques – Sub. | Parques Temáticos |
CRI Brasil Parques – Sr. | Parques Temáticos |
CRI Grupo Cem II – Sr. | Loteamento |
CRI Grupo Cem II – Mz. | Loteamento |
CRI Grupo Cem II – Sub. | Loteamento |
CRI Eco Resort – Sr. | Multipropriedade |
CRI Eco Resort – Sub. | Multipropriedade |
CRI Bewiki Floripa – Sr. | Mixed |
CRI Quatto Atlantis – Sr. | Loteamento |
CRI Quatto Atlantis – Sub. | Loteamento |
CRI Termas Resort – Sr. | Multipropriedade |
CRI Termas Resort – Mz. | Multipropriedade |
CRI Termas Resort – Sub. | Multipropriedade |
CRI Resort do Lago IV – Sr. | Multipropriedade |
CRI Resort do Lago IV – Sub. | Multipropriedade |
CRI EDA – Sr. | Multipropriedade |
CRI Gran Viver – Sr. | Loteamento |
CRI Thermas São Pedro – Sr. | Multipropriedade |
CRI Thermas São Pedro – Sub. | Multipropriedade |
CRI Resort do Lago Park – Sr. | Multipropriedade |
CRI Buzios Beach – Sr. | Multipropriedade |
CRI Buzios Beach – Sub. | Multipropriedade |
CRI Aquan Prime – Sr. | Multipropriedade |
CRI Aquan Prime – Sub. | Multipropriedade |
CRI Loteamento NG30 – Sr. | Loteamento |
CRI Loteamento NG30 – Sub. | Loteamento |
CRI Araguaína Park – Sr. | Mixed – Use |
CRI Araguaína Park – Sub. | Mixed – Use |
CRI União do Lago – Sub. | Loteamento |
CRI União do Lago – Sr. | Loteamento |
CRI Barretos Country – Sr. | Multipropriedade |
CRI Barretos Country – Sub. | Multipropriedade |
CRI Recanto das Flores – Sr. | Loteamento |
CRI Recanto das Flores – Sub. | Loteamento |
CRI Cemara II – Sr. Loteamento | Loteamento |
CRI Solar Pedra – Sr. | Multipropriedade |
CRI Solar Pedra – Sub. | Multipropriedade |
CRI Top Park Bahia – Sr. | Loteamento |
CRI Terra Nova – Sr. | Loteamento |
CRI Terra Nova – Sub. | Loteamento |
CRI Carvalho Hosken – Un. | Corporativo |
CRI Belle Ville – Sr. | Loteamento |
CRI Loteamentos Goiás – Mz. | Loteamento |
CRI Alta Vista Thermas Resort – Un. | Multipropriedade |
CRI Servic Un. | Loteamento |
CRI Heritage Tower – Sr. | Escritório |
CRI Heritage Tower – Sub. | Escritório |
CRI Fix Laguna – Sr. | Loteamento |
CRI Fix Laguna – Sub. | Loteamento |
CRI Eldorado Minas – Sr. | Loteamento |
CRI Eldorado Minas – Sub. | Loteamento |
CRI Urbanes Santa Maria – Sr. | Loteamento |
CRI Urbanes Santa Maria – Sub. | Loteamento |
CRI Gramado Dilly – Un. | Multipropriedade |
CRI LR Loteamentos – Sr. | Loteamento |
CRI LR Loteamentos – Sub. | Loteamento |
CRI Gramado Parks – Sub. | Multipropriedade |
CRI Gramado Parks – Sr. | Multipropriedade |
CRI Morada Verde – Sr. | Loteamento |
CRI Morada Verde – Sub. | Loteamento |
CRI Solaris Sul – Sr. | Incorporação |
CRI Solaris Sul – Sub. | Incorporação |
CRI Olímpia Park – Sub. | Multipropriedade |
CRI Olímpia Park – Sr. | Multipropriedade |
CRI A&C Lima – Sub. | Loteamento |
XBXO 11 | FII |
SERRA VERDE | FII |
HCHG11 | FII |
RBHY11 | FII |
HCST11 | FII |
IC Loteamentos – FII | FII |
HREC11 | FII |
Caixa | Caixa |
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu 23,08 reais por cota, desconsiderando eventuais rendimentos de recibos de subscrição no período.
No último rendimento, em Novembro, o fundo teve um dividend yield de 1,31%, o que gerou um pagamento de R$ 1,60 por cota.
Desde o seu início, o HCTR11 gerou um retorno de 38,79%, sendo que o seu pagamento de dividendos variou entre R$ 0,94 e R$ 2,51 reais.
Fundada em 2017, a Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda é uma gestora de recursos e consultora de investimentos que tem foco no segmento imobiliário.
Também é importante destacar que eles são gestores de mais outros 4 fundos além do HCTR11, que são:
A equipe da Hectare é formada por experientes players do mercado de capitais, consultoria e investimento corporativo. São eles Andre Catrocchio, Lucas Elmor e Tales Silva.
Andre Catrocchio possui oito anos de experiência no ramo de Investimento Bancário Corporativo e Tesouraria, nas áreas de gestão de risco e controle gerencial pelo Banco Itáu.
Andre se formou em economia na USP e tem especializações no Instituto Educacional BM&F Bovespa.
Lucas Elmor já tem mais de 10 anos de experiência em consultoria e também na indústria, sendo os seus focos o planejamento, estratégia e tesouraria.
Possui também vasta experiência na estruturação de operações financeiras em dívida, equity e M&A, nos setores de transporte, siderurgia, energia, commodities e real estate.
Sua graduação é em Engenharia de Produção pela Universidade Federal de Juiz de Fora. (UFJF).
Tales tem experiência no mercado brasileiro de capitais, crédito e private equity, iniciando sua carreira na área de Portfólio como Specialist Offshore do Itaú Asset Management.
No período anterior ao ingresso na Hectare, Tales foi responsável por criar e gerir projetos residenciais, comerciais e logísticos na VBI Real Estate.
Por fim, sua graduação é na área de Engenharia de Produção, pela faculdade politécnica da USP. Também possui pós-graduação em Engenharia Financeira na FIA.
Por fim, a grande questão é: será que vale a pena investir em HCTR11? Se considerarmos apenas o histórico de dividendos, conseguimos ver bastante consistência nos resultados.
Só no último mês analisado o fundo entregou um retorno de 1,33%, sendo que desde agosto de 2020 ele vem se mantendo com um dividend yield bem regular.
Por outro lado, pode ser interessante levar em conta que o valor da cota diminuiu 7,84% nos últimos 12 meses. Isso pode indicar que ela está com um valor descontado.
Por outro lado, é importante ressaltar que rendimento passado não significa rendimento futuro, no entanto, este fundo vale a análise do investidor.
Salve o Como Investir Dinheiro nos favoritos e confira outros conteúdos e relatórios como esse.